Отношения, психология, жизненные ситуации

Если муж собственник квартиры при разводе

Как делится квартира при разводе?

Оформление развода предполагает раздел имущества, совместно нажитого в браке. В данной статье разберемся, как делится квартира при разводе, какие есть особенности. При разделе квартиры после развода необходимо учитывать ряд факторов, от которых зависит, как именно будет разделено имущество.

Согласно общему правилу, совместное нажитое в браке имущество подлежит делению на равные части между супругами. Таким образом имущество делится в случае, если суд не установит другой раздел, либо если имеется брачный договор, прописывающий особые условия.

При разделе квартиры нужно учитывать следующие факторы:

  • Когда было куплено жилье;
  • Кто является собственником;
  • Являются ли дети собственниками;
  • Как проводилась приватизация;
  • Наличие ипотеки.
  • В каких случаях квартира не подлежит разделу?

    Жилье не будет делиться при разводе в случае, когда оно не будет являться совместно нажитым имуществом, то есть в тех случаях, когда:

  • Квартира куплена до брака;
  • Жилье оформлено в собственность одного из супругов при приватизации;
  • Она получена по наследству;
  • Жилая площадь получена по дарственной.
  • Предлагаем ознакомиться со статьей о том, как оформить развод через ЗАГС и как оформить развод через суд.

    Раздел квартиры при разводе, если есть несовершеннолетние дети

    Если дети не являются собственниками:

    В этом случае квартира делится поровну между супругами, если она получена в браке.

    Однако, если дети несовершеннолетние, то судом может быть установлена большая доля квартиры для того родителя, с которым остаются жить дети.

    Если дети являются собственниками:

    В этом случае дети также имеют право на свою долю квартиры, доля детей не делится между супругами и прибавляется к доле того родителя, с которым остаются дети.

    Раздел имущества после развода (квартира), если муж собственник

    Если собственник квартиры только муж, и жилье приватизировано им до брака, а жена въехала в уже приватизированную жилую площадь и только проживает в ней, то после развода она обязана сменить место проживания, съехав с этой квартиры (согласно Жилищному кодексу). Если в добровольном порядке этого не происходит, то вопрос может решить суд.

    Если жена на момент приватизации квартиры не была в ней прописана, то права на долю жилой площади при разводе жена, не являющаяся собственником, не имеет. Муж имеет право распоряжаться квартирой на свое усмотрение.

    Если жена не является собственником и не участвовала в процессе приватизации, но на момент приватизации она проживала в квартире или была там прописана, то она может там проживать постоянно, то есть она не может распоряжаться этой квартирой, но имеет право пользования ею.

    Однако муж, являясь собственником, может распоряжаться этой квартирой на свое усмотрение, например, продать ее, но при этом жена продолжает сохранять право пользования квартирой.

    Как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть ребенок:

    Если собственник жилья – муж, жена не является собственником и не имеет своего жилья, но у них есть совместные несовершеннолетние дети, которые остаются с матерью, то по решению суда может быть принято решение о разделе квартиры в пользу жены.

    Раздел имущества при разводе – квартира в ипотеке

    Раздел квартиры, находящейся в ипотеке, при разводе — достаточно сложная ситуация. Раздел жилой недвижимости и так имеет немало нюансов, а наличие ипотеке добавляет дополнительные сложности.

    Если квартира куплена в ипотеку в браке, то она является совместно нажитым имуществом, которая, согласно общему правилу, делится пополам между супругами.

    Наличие непогашенной ипотеки означает наличие финансовых обязательств перед банком, которые при разводе делятся также поровну между супругами. При этом не важно, на кого оформлен ипотечный кредит, на мужа или жену, выплачивать кредит обязаны оба.

    В данном случае проблема в разделе ипотечной квартиры заключается в том, что она находится в залоге у банка и совершить с ней какие-либо действия достаточно проблематично, то есть продать квартиру и разделить деньги они не смогут.

    Если на стадии оформления ипотеки банк делает супругов созаемщиками, то это значительно упрощает решение данного вопроса.

    Какие могут быть пути у разводящихся супругов:

  • Платить далее ипотеку в равном размере;
  • Погасить ипотеку досрочно, после чего продать квартиру и поделить денежные средства;
  • Обратиться в банк с просьбой о продаже квартиры, находящейся в ипотеке. Банк может пойти навстречу разводящимся супругам и согласиться на продажу.
  • Обсуждение: 10 комментариев

    Добрый день, я развожусь с женой мы в браке 10 лет и есть ребенок 7 лет . Я мама и сестра являемся собственниками квартиры

    Обращайтесь с иском в суд, вопрос будет решаться индивидуально с учетом всех обстоятельств — когда получена квартира, кто собственник, наличие ребенка и с кем он остается жить.

    Развожусь с мужем. Полгода назад он переоформил машину на свою 80 летнюю мать без моего согласия

    Здравствуйте! Как делится квартира, нажитая вместе, между мной с ребенком и бывшим мужем, но он вложил немного больше денег

    Здравствуйте, Анжела. По закону квартира делится пополам, однако суд может установить иное при наличии соответствующих оснований, например, тот факт, с кем будет проживать ребенок, может повлиять на решение. То, что вам муж вложил немного больше денег, вряд ли как-то повлияет на решение суда.

    При разводе как делится квартира, если собственник я!

    Если квартира получена вами до брака, то останется у вас. Если получена в браке, то будет являться совместно нажитым имуществом и будет делиться между вами и супругой в равных долях, если иное не определит суд в силу различных обстоятельств.

    Как делится квартира после развода, совместно нажитое имущество, 77,1 квадратов

    Здравствуйте , меня зовут Алексей у нас женой будет суд на развод,во время брака моей жене сделали дарственное завещание на квартиру,имею ли я долю с этой квартиры если у меня нет своего жилья.

    Здравствуйте. Я подала на развод а квартира оформлена на меня и мужа и у нас есть двое несовершеннолетних детей. Скажите какая часть квартиры остаётся за мужем и что мне делать?

    semprav.ru

    При расторжении брака многие супружеские пары полюбовно решают, как разделить недвижимость, являющуюся основным имуществом семьи. Поскольку семейным законодательством установлено равноправие при разделе в стандартных ситуациях, людям удается избежать столкновений. Однако в исключительных случаях, а их немало, приходится прибегать к помощи юристов, чтобы справедливо произвести раздел квартиры при разводе.

    Какие моменты осложняют раздел

    • время приобретения жилья (до регистрации или в период брака);
    • на кого выписано свидетельство о праве собственности;
    • какой из супругов приватизировал;
    • не является ли спорная жилплощадь неприватизированной или ипотечной.
    • Всплывают иные моменты, требующие разбирательства и документального подтверждения. Расскажем, как делится квартира при разводе.

      Трактовка понятия «совместно нажитое»

      С юридической точки зрения, всё, что супругам удалось скопить за время семейной жизни, является совместным имуществом. При этом не берется во внимание, кто именно и на чьи средства приобретал. Вся имущественная масса при разрыве семейных отношений делится между разводящимися поровну.

      Нередко в семье работает лишь мужчина, а женщина ведет домашнее хозяйство, воспитывает детей, зарплату на службе не получает. Но они оба – равноправные владельцы семейного имущества, даже если недвижимость зарегистрировали на мужа, и он сохранил чеки и квитанции, где фигурирует в качестве покупателя дорогостоящих вещей.

      Квартира не исключение. Предположим, что в главном документе на жилье доли супругов не определены, владельцем указан только муж. Однако, приобретенная в браке, она с таким же основанием принадлежит и жене. В судебном заседании достаточно предъявить доказательство регистрации семейных отношений.

      Судебным решением порой устанавливается неравный раздел имущества, обусловленный вескими причинами. Например, муж сознательно не устраивался на работу, или жена нерационально распоряжалась семейным бюджетом. Или супруг проигрывал значительные суммы денег в казино, был наркоманом или алкоголиком. Вторая сторона вправе требовать в суде уменьшения доли причитающегося тому имущества.

      Случается, что собственность – та же квартира – приобретается, когда юридически брак действует, но фактически супруги прекратили отношения, между ними нет ничего общего. Если суд удовлетворят представленные доказательства, квартира останется в единоличной собственности того, кто ее купил.

      Когда жилье надвое не делится

      Ответ: когда оно не может считаться имуществом, приобретенным совместно, а является собственностью кого-то одного. При разделе останется у владельца.

    • Квартира куплена до официальной регистрации брака.
    • Во время приватизации оформлена на одного члена семьи при отказе остальных.
    • Договор купли заключен во время брака, но потрачены на жилье личные сбережения одного из супругов, сделанные до супружества, или подаренные (унаследованные) средства.
    • Получена по дарственной или в наследство (даже если это произошло во время брака).
    • Куплена для ребенка, причем он зарегистрирован собственником.
    • Кстати, личные предметы, не входят в подлежащую разделу имущественную массу. Исключением являются драгоценности.

      Жилье, которое по указанным причинам формально не делится, все-таки при определенных условиях может быть поделена. Какие это условия?

    • Есть брачный контракт или соглашение о разделе. Тогда супруги могут реализовать имеющееся жилье и приобрести разные квартиры.
    • Продать собственность и поделить вырученные средства.
    • Выделить части жилья в натуре, сделав два входа и разделив коммуникации.
    • В многоэтажке это вряд ли возможно, но если жилье – в отдельно стоящем доме – проблем обычно не возникает.

      Наличие детей меняет принцип равного раздела

      Как делится квартира при разводе, если есть дети. Случаи разные. Приобретенная в браке и зарегистрированная на обоих супругов делится пополам, если дети не являются собственниками. Но если в дальнейшем несовершеннолетние дети проживают с одним из родителей, ему судом может быть присуждена доля в квартире больше, чем другому. То есть раздел квартиры после развода будет осуществлен неравный – чтобы в выигрыше оказались несовершеннолетние дети.

      Если же дети — собственники жилья, их доли передаются родителю, который будет воспитывать их.

      Груз на шее в виде ипотеки

      Наличие такого осложнения порой влияет на решение супругов развестись, то есть они сохраняют отношения до выплаты кредита.

      Ипотечная квартира считается совместной собственностью, поэтому, как всё имущество, подлежит разделу. Невыплаченный долг перед банком тоже распределяется на двоих. Не важно, на кого оформлен ипотечный кредит, платить предстоит обоим. Банк в связи с этим переоформляет кредитный договор. Лучше, если во время оформления кредита супруги выступили созаемщиками.

      Следует помнить (впрочем, об этом не дадут забыть), что собственность в ипотеке — залоговая, принадлежит банку и продать ее не удастся.

      Как разделить квартиру при разводе в таком положении? Пути урегулирования существуют.

    • Оба продолжают вносить платежи, как предусмотрено ипотечным договором.
    • Находят средства для досрочного погашения ипотеки, потом продают квартиру и делят деньги.
    • Предлагают банку продать залоговую квартиру. Оставшиеся после погашения долга средства делят между собой.
    • В 2018 году эти правила не изменились.

      Как делить приватизированную квартиру

      Пока жилье не приватизировано, не оформлено как собственное, поделить его нельзя (как и продать), так как оно принадлежит не семье, а государству или, например, предприятию. Однажды в жизни каждый гражданин нашей страны может бесплатно получить в собственность жилье и стать владельцем квартиры (комнаты, дома).

      Происходит это по-разному. Если в подлежащей приватизации квартире живет несколько человек, все имеют право стать сособственниками со своей долей недвижимости. Но может быть так, что члены семьи по разным причинам отказались от приватизации, тогда квартира приватизируется одним жильцом, становящимся единоличным хозяином квартиры. Те, кто отказался от приватизации, фактически отказались от своего права на квартиру. В этом случае раздел при разводе проблематичен.

      Понятно, что разделить имущество проще, когда супруги в момент приватизации определили свои доли. Теперь каждый вправе распоряжаться ею. Если приватизировали оба, но доли не выделялись, это сделает суд.

      Части супругов могут быть уменьшены или увеличены судом в связи с обстоятельствами. Например, такими:

    • наличие малолетних детей;
    • инвалидность супруга или ребенка;
    • беременность жены;
    • тяжелое материальное положение мужа или жены.
    • Когда приватизированная квартира зарегистрирована на мужчину

      Внимательно читайте Жилищный кодекс. Так, муж по документам владеет квартирой единолично (приватизировал, будучи холостым). Жена прописана по другому адресу. Тогда после развода ей предстоит освободить жилплощадь. Порой это происходит по судебному решению.

      Другой частный случай. Всё то же, но женщина в квартире прописана или уже жила в ней, когда происходила приватизация. Тогда ей позволят пользоваться ею, но не распоряжаться. Так как собственник квартиры – муж, он может продать квартиру. Если, разумеется, это удастся, ведь жена по-прежнему будет проживать в ней.

      Уточним ситуацию. Муж – хозяин жилья, но в семье маленький ребенок, который остается с матерью. Тогда суд вправе поделить формально неделимую квартиру, то есть определенная часть будет закреплена и за женщиной.

      Претендовать на личную квартиру супруга можно

      Итак, жилье приватизировано одним из супругов в браке или второй жил в приватизированной первым квартире. После расторжения брака недвижимость остается за ее владельцем. Можно ли все-таки другому супругу отсудить часть квартиры? Можно. Только надо:

    • своевременно заключить брачный договор или иметь обоюдное соглашение о делении имущества, заверенные нотариально;
    • обратиться в суд.
    • Что касается брачного договора, то в него можно вписать любые условия распоряжения имуществом, включая недвижимость. Тогда при разводе имущество (и квартира тоже) окажется поделенной так, как записано в брачном контракте.

      Инициатор написания иска — супруг, у которого нет права на личную квартиру бывшего партнера, но есть желание добиться ее раздела. Шансов на положительный результат немного, но они есть.

      Решение возможно в пользу истца, если во время его проживания в квартире супруга на совместные деньги делался дорогостоящий ремонт. Тогда квартира признается совместно нажитым имуществом со всеми вытекающими последствиями.

      Истец может добиться, что ему разрешат бессрочно проживать в квартире, если он жил в ней, когда происходила приватизация, и был прописан. Распоряжаться ею после развода он не сможет, а жить – да. Если ответчика такой поворот дел никак не устраивает, а у истца иного жилья нет, зато есть ребенок, суд может вынести решение о приобретении ответчиком истцу другой жилплощади.

      Если истец въехал в давно приватизированную квартиру, при разводе максимально допустимый вариант – просить суд дать возможность некоторое время пожить в чужой квартире. Незарегистрированный брак такой возможности не дает.

      Когда хозяин недвижимости — муж, но по решению суда имущество подлежит разделу, судья:

    • оценивает его стоимость;
    • делит на доли;
    • определяет части каждого пропорционально определенным долям.
    • Обычно можно разделить имущество, как говорится, в натуре. Предположим, квартира остается жене, автомобиль и гараж отходят мужу. Отдельно стоящий дом можно перепланировать и сделать супругов владельцами переполовиненного жилья. Если же квартира маленькая и раздел невозможен, в ней остается один из супругов, выплачивающий половину стоимости второму. Либо она продается, а деньги распределяются поровну.

      Но этот вариант возможен лишь для бездетных пар. Иначе органы опеки такую продажу не допустят. Земельный участок, если он большой, тоже может оказаться разделенным надвое. А вот недостроенную квартиру не поделишь.

      Брачный договор – для мирного решения вопроса

      Так называемый брачный договор, или контракт, составляется до регистрации брачных отношений или уже в браке и заблаговременно определяет и закрепляет порядок распределения имущества, включая квартиру, или только раздел недвижимости. Подробно расписывается, на какую часть квартиры в случае прекращения семейных отношений будут претендовать супруги.

      Хотя в стране подобные документы пока мало распространены, их преимущества очевидны именно для упрощения раздела имущества. Все моменты заранее продуманы, оговорены и согласованы в спокойной обстановке, а не в нервотрепке бракоразводного процесса.

      Любые пункты могут измяться по желанию одной или обеих сторон. Недовольный произведенным по контракту разделом имущества бывший супруг может обжаловать контракт в течение трех лет после развода.

      Можно подписать соглашение о разделении имущества, которое узаконивает деление уже существующей у супругов собственности. Заключается в период семейных отношений, когда супруги хотят узаконить каждый свое право на часть квартиры. Составляется и подписывается обеими сторонами. Не обязательно, но желательно заверить его у нотариуса.

      Соглашением определяется один из возможных вариантов раздела:

    • жилье продать, полученные средства поделить;
    • оставить жилье одному супругу, остальную собственность передать другому;
    • недвижимость оставить одному супругу, который выплатит другому половину ее стоимости или приобретет (построит) иное жилье и т. д.
    • По соглашению квартира делится на усмотрение подписантов. Важно, чтобы не пострадали дети. Документ тоже можно изменить или обжаловать.

      Квартира куплена на материнский капитал

      Эти средства по закону тратятся строго по назначению:

    • образование детей;
    • пенсию матери;
    • улучшение условий проживания семьи.
    • При разделе средства не включаются в подлежащую делению между разводящими супругами имущественную массу, так как это – не совместное имущество, а государственная помощь, прежде всего – детям. И государственные органы строго следят за тем, чтобы интересы детей соблюдались. Если материнский капитал используется для приобретения или расширения имеющегося жилья, в нем должна выделяться детская (детские) доли. При разводе эта часть жилья (принадлежащая детям) не делится. Иногда квартира при покупке сразу оформляется на ребенка. Такая разделу не подлежит.

      Особенности муниципального и служебного жилья

      Квартира или комната, принадлежащая гражданам по договору соцнайма, является муниципальной собственностью и сколько бы времени они им ни пользовались, не становится совместным имуществом супругов. Если выдана определенному гражданину, его супруг вселяется на выделенную площадь как член семейства соцнанимателя. Имеет право временно проживать на жилплощади, пока состоит в браке с нанимателем. При разводе ему надо либо договориться с бывшим супругом о дальнейшем проживании (что маловероятно), либо съехать.

      В случае выделения муниципального жилья на всю семью супруги – равноправные наниматели, каждый со своим договором и правом проживания. Этот вариант предпочтительнее. Разделить жилье нельзя (это не совместное имущество), а как после развода пользоваться им – решит суд.

      Супруг, не являющийся нанимателем, может доказать в суде, что на самом деле квартира была выделена на всю семью, и потребовать обменять ее на две квартиры, тоже муниципальные. Только успеть надо до выселения. Если жилплощадь маленькая и обмен в связи с этим невозможен, единственное, что остается — встать в очередь на получение жилплощади как нуждающемуся в жилье.

      У решивших развестись супругов есть возможность перед разрывом приватизировать муниципальную квартиру на двоих, чтобы потом поделить как долевую на общих основаниях.

      Существует еще так называемое служебное жилье. Оно принадлежит предприятию или организации и выделяется работнику на срок трудовых отношений. Договор соцнайма составляется именно с этим работником, он имеет на него права, а супруг, дети и иные родственники – только проживать совместно с нанимателем. При разводе пользоваться жильем они не смогут. При увольнении с предприятия и наниматель автоматически теряет право жить в служебном помещении.

      advoweb.ru

      Как по закону делится квартира при разводе, если собственником является жена?

      Как по закону делится квартира при разводе, если собственником является жена?

      Как делится квартира при разводе, если собственник — жена, и какие права есть у мужа? Раздел имущества после развода происходит по Семейному кодексу России.

      Кто-то подумает, что жилье в этом случае не подлежит разделу, так как муж никакого отношения к нему не имеет, раз по документам собственник — супруга. На самом деле не так важно, что написано в свидетельстве о регистрации права собственности на недвижимость.

      Но важно, когда квартира приобретена, за счет каких денежных средств, есть или нет брачный контракт или соглашение о разделе имущества.

      Например, квартира приобретена в период совместного проживания, но по договору купли-продажи покупателем выступила жена, то есть она собственник. Несмотря на это, при разводе муж имеет полное право на 1/2 этого жилого помещения. То же самое происходит, если в свидетельстве указан только супруг, а недвижимость куплена после регистрации брака.

      Раздел имущества после развода по общим правилам

      Таким образом, квартира принадлежит обоим супругам по 1/2 каждому. Например, жилое помещение куплено после свадьбы, свидетельство о регистрации права собственности получено на жену. После фактического расторжения брака, на основании мирового соглашения о разделе имущества или решения суда, мужчина и женщина получают новые документы на жилье, в которых указано, что каждый из них является хозяином половины имущества. В свидетельстве будет указано, что квартира находится в общей долевой собственности.

      Хороший выход из положения: заключить мировое соглашение. С точки зрения законодательства, каждый объект недвижимости, вещь, предмет, транспортное средство при расторжении брака делится пополам. Но по мировому соглашению можно сделать по-другому.

      Например, за счет общих денег в семье куплена квартира стоимостью 2 000 000 рублей, автомобиль, оценочная цена которого 500 000 рублей, земельный участок за 300 000 рублей, совместные денежные сбережения составляют 600 000 рублей, аудио- видео- компьютерная, бытовая техника куплены на 200 000 рублей, прочее имущество — на 100 000 рублей. В таком случае один из супругов может забрать квартиру, а другой — все остальное. Получится не совсем поровну, но забравший квартиру может выплатить бывшей второй половине денежную компенсацию.

      Раздел через суд может усложнить ситуацию, так как квартира будет разделена пополам по долям. Каждый собственник имеет право пользоваться любой частью квартиры в любое время, никто не имеет права его в этом ограничивать.

      Как правило, жить на одной территории бывшие супруги не могут и не желают, возникают конфликты. Очень часть появляются проблемы при оплате за жилищно-коммунальные услуги, так как не могут договориться, кто, каким образом и сколько должен платить.

      Даже если квартира приобретена с использованием заемных средств, договор ипотечного кредитования оформлен на жену, по договору купли-продажи покупатель и собственник тоже только она, муж в кредитном договоре фигурирует как созаемщик и по закону имеет право на часть имущества в случае развода.

      Защитит ли брачный контракт

      Брачное соглашение направлено именно на защиту личных имущественных интересов людей

      Это документ, заключаемый между женихом и невестой до свадьбы или между супругами в период совместного проживания, в котором прописывается режим совместного владения и пользования имуществом, несения расходов по нему, кому что достанется в случае расторжения брачных отношений.

      Составить и подписать этот договор после развода нельзя. Важное условие соглашения: нельзя ставить кого-либо из супругов в крайне невыгодное положение.

      Например, нельзя составить договор так, чтобы одному из супругов достались транспорт и недвижимость, а второму — предметы, не имеющие особой ценности. Такой контракт легко оспорить в суде.

      Если жена приобрела квартиру за свои деньги, то она и есть фактический собственник жилого помещения и не обязана его делить при разводе. Составление и подписание документа происходит только с согласия мужа и жены, заставить гражданина заключить его невозможно.

      При заключении брачного контракта супруги имеют право включить в общую массу личное имущество. В случае расторжения брачных отношений оно будет разделено между мужчиной и женщиной в порядке, прописанном в контракте. В соглашение о разделе имущества запрещено включать личную собственность.

      Контракт можно составить на все имущество семьи или на определенный объект. Например, вся собственность при разводе будет поделена по общим правилам, а дача останется за женой или мужем.

      Имущество, полученное в дар или по наследству, является личным, а не совместным, даже если оно появилось в браке. Если квартира подарена кем-то из родственников, а потом продана, а вместо нее появилась другая, то новое жилое помещение по законам РФ признается общим, то есть владельцами являются оба супруга. В этом случае защитить одаряемого от раздела объекта недвижимости может только брачный договор.

      Как отсудить часть квартиры

      В Семейном кодексе прописано, что если муж или жена вложили в личное имущество второй половины денежные средства и в результате стоимость имущества значительно увеличилась, то он или она имеют право на его часть. Проблема только в одном: как доказать?

      Жена — собственник жилья, полученного ею по наследству. Квартира требовала дорогостоящего капитального ремонта. Муж потратил свои личные накопления на ремонт, и цена квартиры увеличилась на 500 000 рублей. Через некоторое время супруги решили развестись, а эта квартира к общему имуществу не относится. Жена отказывается возвращать деньги за ремонт и/или делить жилье. В этом случае нужно идти в суд.

      В качестве доказательств можно представить оценку квартиры до и после ремонта, выписки по лицевым счетам о наличии денежных накоплений, чеки на покупку строительных и отделочных материалов, показания свидетелей. Доказать свою правоту довольно сложно. Как правило, профессиональную оценку имущества никто не делает, а чеки не сохраняются.

      Может быть и другая ситуация. Жена продала свою квартиру, купленную до свадьбы, а вырученные деньги использовала как первоначальный взнос по ипотеке, оформленной после заключения брака. Новая квартира будет общей по закону. Но цена новой квартиры 2 500 000 рублей, а первоначальный взнос 2 000 000 рублей, таким образом, сумма ипотеки составляет всего 500 000 рублей.

      Как жене доказать, что она собственник не половины, а большей части жилья? Нужно представить суду договоры купли-продажи на квартиры, показания свидетелей, выписки по лицевым счетам в банках, договор ипотечного кредитования и любые другие документы, доказывающие прямо или косвенно ее правоту.

      processrazvoda.ru

      Как делится имущество при разводе, если жена собственник?

      Согласно семейному законодательству, всё, что мужчина и женщина наживали долгим и упорным трудом в браке, принадлежит им по праву совместной собственности и, в случае развода, делится поровну.

      Но всегда ли супружеское имущество – общее? В каких случаях право собственности принадлежит только жене? Как делить имущество при разводе, если собственник – жена?

      Данная статья даст Вам ответы на эти вопросы. Если же Ваш случай – исключительный, если Вам нужен своевременный совет юриста, обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам нашего сайта.

      Когда муж и жена – совладельцы имущества

      Раздел имущества мужа и жены при разводе происходит в соответствии с Семейным кодексом РФ.

      Согласно пункту 1 статьи 34 СК РФ, совместным имуществом признается все имущество, которое было приобретено мужем и женой во время семейной жизни. В пункте 2 статьи 34 предоставляется полный перечень совместной собственности, включая заработки по месту работы, государственные пенсии и пособия, доходы от предпринимательства, недвижимость, ценные бумаги, доли и паи, предметы быта, другие вещи.

      Иногда возникают споры, если в документах о праве собственности на недвижимое имущество указан только один владелец, например, жена. Однако даже это не имеет значения в процессе раздела имущества. Важно лишь то, на каком основании было приобретено имущество (например, по договору купли-продажи или дарения), а также то, когда было сделано приобретение (до брака, в браке, после брака). Кроме того в процессе раздела имущества могут оказаться существенными и другие обстоятельства, о которых будет упомянуто ниже. Например, наличие или отсутствие брачного договора.

      Когда собственник имущества – жена?

      Итак, по общему правилу, имущество считается общим, если было приобретено во время брака. Но это не значит, что у мужа и жены не может быть личного имущества.

      Статья 36 СК РФ определяет, какое имущество является личной собственностью жены:

    • Все то, что было приобретено женой до брака;
    • Все то, что было получено как подарок, пусть и во время брака;
    • Все то, что было унаследовано по завещанию или по закону, хоть и во время брака;
    • Личные вещи (например, одежда и обувь, книги, рабочие инструменты), приобретенные во время брака. В данную категорию не входят драгоценности и другие роскошные вещи (например, ценные коллекции, меха, антиквариат);
    • Результат интеллектуальной деятельности автора.
    • Данное имущество не подлежит разделу между супругами, а остается за женой как собственность.

      Как делится имущество при разводе?

      Если между мужем и женой возникает спор относительно того, является имущество личным или совместным, следует обратиться в судебный орган. Кроме того, за супругами всегда сохраняется право выполнить самостоятельный раздел личной и совместной собственности по своему усмотрению. Как это осуществимо на практике? Рассмотрим способы раздела имущества.

      Брачный договор – это добровольный документ, который может быть заключен женихом или невестой, мужем и женой. В данном документе стороны регулируют имущественные отношения – устанавливают режим собственности (раздельный, совместный), условия совершения покупок, порядок раздела семейных приобретений при разводе. В имущественную массу может быть включено не только общее супружеское имущество, но и личное имущество одного из супругов.

      Или, например, согласно условиям брачного договора, все супружеское имущество признается общим, за исключением дачи, которая в случае развода при любых обстоятельствах переходит в личную собственность жены.

      Главная особенность брачного договора – добровольность заключения. Стороны договора должны прийти к полному согласию. Никто не может быть принуждаем к подписанию договора, с условиями которого он не согласен. Кроме того, брачный договор не должен ставить одного из супругов в весьма невыгодное положение по сравнению со вторым супругом.

      Чтобы брачный договор имел юридическую силу, его обязательно следует заверить у нотариуса.

      Письменное соглашение

      Если брачный договор не был заключен своевременно (до или во время брака) и супруги уже находятся на стадии бракоразводного процесса, они могут заключить соглашение о разделе имущества. Существенное отличие этого документа от брачного договора заключается в том, что делить можно только совместное имущество, личное же – не подлежит разделу даже на добровольных основаниях.

      Зато совместным имуществом муж и жена могут распорядиться по своему усмотрению – поделить поровну или в других пропорциях, передать в собственность одного из супругов или общих детей.

      Письменное соглашение, удостоверенное нотариусом, имеет юридическую силу и подлежит обязательному выполнению обеими сторонами.

      В отличие от предыдущих способов, предполагающих добровольность и обоюдное согласие на раздел, обращение в суд предполагает наличие некоего неразрешимого спора между супругами. Подавая исковое заявление о разделе совместной собственности, можно рассчитывать на справедливый раздел супружеской собственности — согласно семейному законодательству.

      Если у Вас останутся вопросы – обращайтесь за личной консультацией к юристам нашего портала. Это бесплатная услуга для Вас.

      В большинстве случаев суд поделит совместное имущество поровну, а личное – оставит в собственности владельца. Но иногда решение суда выносится вопреки общим правилам.

      Какие обстоятельства учитывает суд в процессе раздела, и как они могут повлиять на решение суда? Можно ли отсудить имущество у владельца – жены?

      Можно ли отсудить имущество, если жена – собственник?

      Рассмотрим, какие обстоятельства могут оказаться существенными в судебном процессе и оказать решающее влияние на судебное решение.

      Собственником квартиры (или любого другого имущества) является только жена, но во время семейной жизни в жилье было вложено немало денежных средств и трудовых ресурсов со стороны мужа, в результате чего квартира стала значительно дороже по сравнению с первоначальной стоимостью, суд может признать право на долю — за мужем. Если эта доля невелика, суд может обязать жену выплатить денежную компенсацию, пропорционально вложенным усилиям и средствам.

      Разумеется, факт значительного повышения стоимости имущества в результате вложенных денежных и трудовых ресурсов должен быть доказан в суде. В качестве доказательств можно приложить акт оценки, фотографии, свидетельские показания, договора с ремонтными бригадами, квитанции о покупке строительных и отделочных материалов, выписки из банковских счетов.

      Жена была владельцем квартиры, полученной по наследству. Супруги решили улучшить жилищные условия – купить дом. С этой целью они продали квартиру и на вырученные деньги построили загородный дом. Новая недвижимость является уже не собственностью жены, а совместной супружеской собственностью. Непросто будет доказать, что дом построен за средства, вырученные от продажи личной недвижимости, для этого потребуется предоставить в суд доказательства – договор купли-продажи квартиры, договор купли-продажи земельного участка, чеки о приобретении строительных и отделочных материалов, договора подряда, свидетельские показания.

      Еще одно обстоятельство, которому уделяется пристальное внимание в судебном процессе – наличие детей. Тот из родителей, который после развода остается проживать вместе с несовершеннолетними детьми, может просить суд о неравном разделе супружеской собственности: в сторону увеличения доли для себя и уменьшения – для второго родителя.

      Также суд может уменьшить долю мужа или жены в совместной собственности, если имело место …

    • Отбывание наказания за совершение преступления по решению суда;
    • Длительная безработица без уважительных причин, непринятие участия в обеспечении семьи;
    • Безответственное и бездумное расходование семейных средств (на алкоголь и наркотики, на азартные игры).
    • Больше полезного материала на данную тему Вы можете найти в статье «Как делится имущество при разводе, если муж собственник».

      ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
    • Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

      law-divorce.ru

      Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

      Квартира – это, пожалуй, самое дорогостоящее имущество, которое супруги способны приобрести за время совместного проживания в браке. А потому в случае развода и раздела имущества эта самая квартира становится камнем преткновения, и каждый супруг начинает считать, что именно он достоин получить в единоличную собственность заветные квадратные метры. Как поделить квартиру при разводе, и в каких случаях поделить ее не получится, рассмотрим в нашей статье.

      Семейное законодательство стоит на защите равенства прав и обязанностей супругов по всем вопросам и статьям. Это же касается нажитого вместе имущества. В случае расторжения брака оно по закону должно делиться между мужем и женой пополам.

      То же и с квартирой: не важно, на имя мужа или жены оформлены документы о собственности, она куплена в браке, а значит, подлежит делению в равных долях.

      Одновременно с этим в Семейном Кодексе РФ предусмотрены несколько случаев, когда приобретенное в браке имущество (в нашем случае квартира) разделу не подлежит.

    • Приобретенная до вступления в брачный союз официально; она останется в собственности того, на кого оформлена.
    • Приватизированная одним из супругов до создания семьи или при отказе его жены (мужа) от участия в приватизации.
    • Полученная по наследству или по договору дарения (см. дарственная на квартиру, дарение автомобиля).
    • Приобретенная для ребенка и оформленная на его имя.

    Даже если собственником жилья после развода становится только один из семейной пары, у второго сохраняется право проживать в нем. Только на определенный судом или соглашением срок и при условии, что другого жилья у него нет.

    Раздел квартиры, не подлежащей разделу, возможен лишь в некоторых случаях и при соблюдении ряда условий:

  • когда супруги смогли договориться полюбовно и заключили соглашение или брачный контракт,
  • муж и жена продали это жилье и купили две отдельные квартиры,
  • они продали это жилье и поделили деньги в равных частях,
  • они поделили квартиру на доли в натуре, то есть выделили в ней два отдельных входа/выхода, возвели новые стены. Правда, в многоквартирном доме это маловероятно, а вот в жилом доме – вполне возможно.
  • Важно знать, что в случае обращения истца по вопросу раздела супружеского имущества в суд, у него есть шанс претендовать на свою долю даже в приватизированной его бывшим супругом, подаренной ему, наследственной или купленной до брака квартире. Это возможно, если он докажет, что на содержание указанной квартиры затрачены денежные средства, принадлежащие лично ему или из общего семейного бюджета, которые значительно увеличили ее стоимость (дорогостоящий ремонт, встроенная мебель, узаконенная перепланировка и т.д.). Если суд сочтет доводы вескими, то может вынести решение о переводе данной квартиры в режим совместной собственности. И тогда оба супруга будут иметь на нее равные права.

    Заключение брачного контракта до сих пор не очень популярно среди российских граждан, хотя порой оно способно значительно облегчить процедуру расторжения брака и разделения всего совместно нажитого.

    Как правило, заключается он между гражданами только собирающимися создать семью, но кто-то составляет его в процессе семейной жизни или уже на грани развода.

    Этот документ способен избавить разводящуюся пару от обоюдных споров и ненужной дележки – ведь все правила раздела общего имущества прописаны в документе. Они смогут установить порядок разделения даже того имущества, которое только будет приобретено ими в будущем при совместном проживании.

    Если кто-то из супругов стал не согласен с указанными в контракте пунктами, то его всегда можно изменить. Мужу и жене лишь следует определиться, как внести изменения:

  • по обоюдной договоренности – сесть вместе, договориться, составить соглашение о внесении изменений в документ, заверить у нотариуса; либо
  • через суд – путем подачи несогласным с условиями контракта супругом иска в судебный орган для раздела общего имущества по закону.
  • Важно, обратиться в суд по вопросу раздела нажитого в период совместной жизни имущества недовольный супруг может до истечения трехлетнего срока, прошедшего с момента развода.

    Добровольное соглашение о разделе

    Это соглашение очень похоже на брачный контракт, только в нем можно разделить реально существующее у супругов имущество. При этом не важно, когда и кем из них приобретена квартира, — подарена, унаследована, приватизирована и т.д.

    Соглашение о разделе квартиры целесообразно заключать тогда, когда муж и жена живут в браке, но желают определить свое право на часть жилплощади. Либо когда их брачный союз на грани разрыва, но они смогли полюбовно договориться, как поделят имеющееся жилье.

    Добровольное (или мировое) соглашение семейная пара может составить самостоятельно или обратиться к услугам юриста. Подписывается оно обеими сторонами и желательно удостоверить его у нотариуса, что поможет избежать ненужных проблем и споров в дальнейшем.

    В соглашении возможен такой порядок раздела квартиры, при котором в случае развода супругам не придется проживать под одной крышей. Они могут:

  • продать совместное жилье и разделить денежные средства пополам,
  • оставить квартиру одному супругу, а всё остальное имущество – второму,
  • квартира перейдет только мужу (или жене), а он в свою очередь обязан выплатить своему бывшему (бывшей) компенсацию в размере половины от ее стоимости и т.д..
  • Бывшие супруги могут установить практически любой порядок раздела квартиры, главное, на что следует обратить внимание – от их действий не должны страдать интересы несовершеннолетних детей.

    Так же, как и брачный контракт, соглашение можно изменить по взаимному согласию семейной пары либо обжаловать его в судебном порядке.

    Обращение по поводу раздела квартиры в суд – единственный выход для тех супругов, которые никак не могут прийти к согласию о том, кому из них достается совместное жилье после развода.

    Раздел квартиры, если собственник муж, ничем не будет отличаться от ситуации, когда оба супруги собственники. При отсутствии указанных выше обстоятельств (приватизация, унаследование, дарение и т.д.).

    По закону (часть первая статьи 39-ой Семейного кодекса РФ) всё, что приобретено супругами в браке – это совместно нажитое, и в случае развода делится оно между ними в равных долях.

    Суд может принять решение о продаже квартиры и разделении денежных средств между супругами поровну. Это возможно в случаях, когда такое жилье не единственное и в случае его продажи бывшие муж, жена и их дети не останутся без крыши над головой.

    Закон предусматривает еще три случая, когда один из супругов может рассчитывать на долю в квартире, превышающую ее половину:

  • когда второй супруг продолжительное время не получал никакого дохода по неуважительным причинам (сюда не относится ведение домашнего хозяйства, нахождение на больничном листе или инвалидности, воспитание общих детей),
  • когда после развода общие дети остаются проживать с этим родителем,
  • когда второй супруг нерационально использовал совместный бюджет в ущерб своей семье.
  • Эти обстоятельства в суде нужно будет доказывать. Установленная судом большая доля будет зависеть от множества факторов (количество детей, материальное положение, состояние здоровья и т.д.).

    Если у разводящейся пары в браке рождены дети, то нужно учитывать, что закон стоит на защите их интересов, поэтому оставить их без жилья или значительно ухудшить условия их проживания вряд ли получится.

    Как уже говорилось нами выше, наличие общих детей – повод тому родителю, который останется жить с ними после развода, требовать большую долю в квартире. Суд вполне охотно выносит решения в пользу истца.

    Еще проще, если еще до развода у каждого ребенка имелась своя доля в квартире. Тогда они приплюсовываются к доле родителя, с которым они будут жить после развода, а оставшаяся часть достается второму родителю.

    А вот продать жилье, собственником которого является ребенок или в котором у него имеется определенная доля, очень сложно. Это возможно лишь при условии, что в новом жилье он также будет единоличным собственником или долевым владельцем, и количество положенных ему квадратных метров не уменьшится.

    Не сможет ребенок, права которого защищает один из его родителей, отказаться от своей доли без предоставления ему иного жилья.

    Что еще нельзя разменять

    Не получится супругам при разводе разменять то жилье, что не находится у них в собственности. Это, казалось бы, логично, но встречаются ситуации, когда разводящиеся пытаются поделить неделимое.

    Квартира по договору социального найма

    Некоторые пары годами живут в квартирах, которые не приватизированы, а значит, права собственности на них принадлежат государству или муниципалитету. Обратить такую квартиру в свою собственность можно будет лишь путем приватизации. Идеальный вариант – включить в приватизацию обоих супругов или всех членов семьи, тогда при разводе иметь на нее права будут все, а не только тот супруг, который ее приватизировал.

    Помните, что закон позволяет участвовать в приватизации каждому гражданину только единожды в жизни.

    Служебное жилье предоставляется служащему (или работнику) организацией на период прохождения в ней службы, то есть временно. При увольнении данный гражданин, как и члены его семьи, теряет право проживания в такой квартире. При разводе он может выселить свою бывшую вторую половинку. Но при обращении ею в суд, последний может определить некоторый срок, на протяжении которого она сможет пользоваться данной квартирой, пока не обзаведется другим жильем.

    О съемной жилплощади, думаем, говорить не приходится. Ее собственником остается тот, кто сдает ее в аренду, на какой бы длительный срок она ни снималась супружеской парой.

    Квартиру, приобретенную супругами в ипотеку, разделить не всегда просто, но возможно. Здесь также многое зависит от способности экс-супругов мирно договориться о том, кто будет жить в ней после развода, и как будет гаситься общий ипотечный кредит. Также нужно будет учитывать мнение банковской организации, выдавшей ипотечный заем. Более подробно о разделе ипотечной квартиры читайте здесь.

    Развод и дележ нажитого вместе имущества – это почти всегда стресс и эмоциональное напряжение. Надеемся, что наша статья поможет принять верное решение, которое устроит обоих супругов и не ущемит интересы их детей.

    Здравствуйте! Мы с мужем с 2000 года жили у моих родителей.С 2002 года строили квартиру. Все это время мои родители помогали нам.В 2005 году вселились. Собственник по документам он. Сейчас хотим развестись. У нас ребенок, ему 4 года. У меня инвалидность 3 группа, не работаю. На какую долю в квартире я могу расчитывать?

    Добрый день, Елена! Если Ваш брак был официально зарегистрирован, и дом был построен в период брака (квартира куплена в браке), то он относится к общему имуществу супругов, независимо о того, на кого оформлен по документам. Об этом гласит статья 34 Семейного Кодекса РФ. Часть 3 этой же статьи говорит о том, что правом общего имущества пользуется в том числе и тот супруг, который не работал, а занимался ведением домашнего хозяйства или воспитанием детей. В случае развода всё имущество супругов делится в равных долях, т.е. пополам (ст.39 СК РФ). Но суд может увеличить долю одного из супругов, если несовершеннолетние дети останутся проживать с ним. Также могу Вам посоветовать при обращении в суд постараться доказать документально или свидетельскими показаниями факт оказания материальной помощи Вашими родителями. Если вопрос о разделе квартиры Вы с мужем сможете решить полюбовно, то лучше заключить соглашение у нотариуса и в нем указать размеры долей, причитающиеся каждому при разводе.

    Здравствуйте,хотелось бы узнать,мы с мужем купили квартиру в 2014 году,то есть он оформил кредит в банке и мы купили квартиру,но собственник только он в ней,у нас имеется двое детей,что полагается сейчас нам,мы хотим развестись,и не хотелось бы остаться на улице,муж на добровольный раздел не идет,вообще-то хотелось бы узнать,что мы имеем после развода. спасибо заранее за ответ

    Вера, смотрите комментарий к предыдущему вопросу.

    juresovet.ru

    Как делится имущество при разводе, если муж собственник

    Одной из самых распространенных проблем при разводе является раздел имущества, особенно в том случае, если между супругами возникает острый спор относительно права собственности. Случается, что дорогостоящие предметы приобретаются мужем и женой сообща во время супружеской жизни, но оформляются только на мужа. Или наоборот – законным собственником имущества является муж, но жена предъявляет претензии на основании супружеских отношений.

    В данной статье мы постараемся разобраться в непростом вопросе – как поделить имущество, если его собственник муж? Если после прочтения статьи у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется пояснение, обращайтесь к юрисконсультам портала — персональная консультация предоставляется бесплатно.

    Право совместной собственности супругов

    Согласно семейному законодательству нашего государства, собственниками всего, что было приобретено во время зарегистрированного брака, являются супруги. Причем доли супругов в совместном имуществе – равны. Даже если муж занимался бизнесом и оформлял покупки на собственное имя, в то время как жена занималась домашним хозяйством и уходом за детьми, они будут равноправными совладельцами.

    Не имеет значения, кем из супругов были заработаны деньги, кем заключена сделка, на имя кого из них было зарегистрировано приобретение. При разводе супружеское имущество должно быть поделено поровну.

    В качестве примера можно привести повсеместно распространенную ситуацию, когда при оформлении права собственности на недвижимость в реестре ЕГРП в качестве собственника указывается только один из супругов. На первый взгляд может показаться, что купленная в браке квартира принадлежит только мужу или жене, раз так указано в регистрационных документах. Но это не так. Если недвижимость приобреталась в браке, супруг, не указанный в документах Росреестра, имеет такие же права, как супруг, указанный в регистрационных документах. Доказать это можно в суде, представив в качестве доказательств – свидетельство о браке и договор купли-продажи (или другой правоустанавливающий документ), подтверждающие факт приобретения недвижимости во время брака.

    Тем не менее, в процессе развода часто возникает вопрос – как поделить имущество, если собственником является муж? Назвать мужа единоличным собственником можно лишь в исключительных случаях, которые мы рассмотрим ниже.

    Исключения. Когда муж — единоличный собственник?

    Итак, в соответствии с российским законодательством, мужу и жене на равных правах принадлежит все, что было приобретено в браке. Исключение составляют лишь случаи, когда единоличным собственником является только один из супругов, в частности…

  • Личные вещи (кроме предметов роскоши, драгоценностей) – даже если было приобретено в браке;
  • Имущество, которое было приобретено супругом до брака;
  • Имущество, которое было получено в подарок – даже во время брака;
  • Имущество, унаследованное по завещанию или по закону – даже во время брака;
  • Имущество, приобретенное во время брака, но на средства, принадлежавшие супругу еще до брака или полученные в браке по безвозмездной сделке (по договору дарения, по наследству);
  • Недвижимость, перешедшая в собственность супруга в результате первичной приватизации.
  • Право собственности на приватизированную квартиру

    О праве собственности на приватизированную недвижимость стоит поговорить подробнее.

    Если приватизация недвижимости произошла еще до регистрации брака, единоличным владельцем квартиры является, в данном случае, муж. Жена не может претендовать на приватизированную мужем квартиру, даже если во время брака проживала в ней. Согласно Жилищному кодексу, жена должна сменить место жительства после расторжения брака.

    Если же приватизация происходила уже во время брака, дело обстоит несколько иначе. Так, если жена проживала или была прописана в квартире, но отказалась от приватизации, она не имеет права собственности на нее. Собственником приватизированной квартиры будет только муж. Но жена имеет право проживания в ней, причем на постоянной основе, хоть и без возможности распоряжаться этой недвижимостью.

    Если же супруги приватизировали квартиру вместе, они являются равноправными собственниками недвижимого имущества

    Спорные вопросы о праве собственности на имущество

    Кроме вышеперечисленных случаев, при которых право собственности одного супруга практически неоспоримо, нередко возникают спорные ситуации. Решить вопрос о том, кому принадлежит имущество – обоим супругам в равных или неравных долях или только одному из супругов по праву личной собственности – решает суд.

    К таким ситуациям относятся следующие …

  • Приобретение было сделано во время официально зарегистрированного брака, но в период приобретения — супруги не жили вместе, супружеские отношения между ними были прекращены. Если это удастся доказать в суде, право собственности на купленное в таких обстоятельствах имущество сохранится за тем супругом, который его приобрел;
  • Если у разводящихся супругов есть несовершеннолетние дети, которые после расторжения брака остаются проживать с матерью или отцом, суд может увеличить долю этого родителя в процессе раздела имущества, то есть, осуществить неравный раздел – с целью защитить интересы детей;
  • Не исключено и уменьшение доли одного из супругов. Основанием для такого неравного раздела может послужить тот факт, что за время совместного проживания этот супруг без уважительных причин не получал доходов или неразумно расходовал средства семейного бюджета. Этот вопрос также рассматривается исключительно в судебном порядке.
  • Обратите внимание! Речь не идет о тех достаточно распространенных случаях, когда жена не работает (часто – по настоянию мужа), но ведет домашнее хозяйство, ухаживает за детьми, в то время как обязанность материального обеспечения семьи полностью лежит на муже. В таких случаях доли супругов в совместно нажитом имуществе будут равными – 50 на 50. Но если имели место такие обстоятельства, как регулярные неразумные траты, проигрыши в азартные игры, злоупотребление алкоголем или наркотиками, отказ устраиваться на работу без уважительных причин – можно требовать уменьшение доли такого супруга в судебном порядке.

    Надо упомянуть и о том, что условия раздела совместной собственности могут отличаться от тех, что предусмотрены в Семейном Кодексе РФ в том случае, если между мужем и женой был заключен брачный договор. Супруги вправе предусмотреть любые условия владения, пользования и распоряжения совместным и личным имуществом, которое было приобретено до брака, будет приобретено в браке. Распределение долей и раздел имущества при разводе — происходит в соответствии с условиями брачного договора. Но это не значит, что при возникновении спора муж и жена не вправе обратиться в суд.

    Способы раздела супружеского имущества

    Если супружеская собственность подлежит разделу, не смотря на то, что оформлена на имя мужа, поделить ее можно в следующем порядке:

    1. Определение долей совладельцев;
    2. Оценка стоимости;
    3. Раздел пропорционально долям.
    4. Хорошо, если существует возможность поделить имущество в натуре. Например, жене достается городская квартира, мужу – машина и гараж. Иногда, даже если имущественный объект – только один, например, дом, тоже можно осуществить раздел в натуре – выполнить перепланировку дома и разделить на равные части с отдельными выходами и коммуникационными узлами. Большой земельный участок тоже можно поделить на два участка и переоформить на двух новых владельцев.

      Но далеко не всегда возможно осуществить раздел в натуре. Если речь идет о неделимом имуществе, например, о дачном домике или об однокомнатной квартире, супругами предоставляется несколько альтернативных способов раздела:

    5. Продажа имущества и раздел вырученных от продажи денег;
    6. Переход имущества в собственность одного из супругов, выплата другому супругу денежной компенсации в размере, пропорциональном его доле.
    7. zakon.temaretik.com