Отношения, психология, жизненные ситуации

Претендует ли муж после развода на квартиру

Претендует ли муж после развода на квартиру

Здравствуйте, собираемся разводиться с супругой, на меня оформлена квартира, в настоящее время нами достигнуто соглашение, что квартира остается мне. Может ли супруга после развода претендовать на эту квартиру? Потребуется ли в дальнейшем согласие (уже бывшей супруги) в случае продажи данной квартиры (т.к. она была приобретена , когда мы состояли в браке) ? Что сейчас следует сделать, что бы обезопасить себя в дальнейшем?

Вам необходимо составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, заверив его нотариально. В этом случае никаких прав на данное имущество жена иметь не будет.

Есть вопрос к юристу?

Соглашение между супругами о разделе имущества в случае развода вы можете удостоверить нотариально- но это не обязательное условие- следовательно после составления и подписания соглашения квартира является вашей собственностью- а не общей собственностью супругов.

Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Согласие супруги на счет квартиры и иного имущества необходимо зафиксировать письменно — соглашением о разделе имущества, брачным договором или даже мировым соглашением через суд. Главное — письменное обязательство, подтверждающие раздел имущества по соглашению.

Уважаемый Сергей! Здравствуйте! Уважаемый коллега Вам все верно пояснил. В силу положений ст.ст.34,35 Семейного кодекса РФ все имущество, приобретенное супругами в период брака является их общей совместной собственностью, независимо от того, на кого оформлено (если иное не установлено брачным соглашением).

Вам надо с супругой составить нотариальное соглашение, в котором и закрепить правовую судьбу квартиру, оговорив, что каких-либо претезаний супруга не имеет.

Советую также, если развод будет через суд (при наличии детей) представить в суд копию такого соглашения.

но это не обязательное условие

Юридически, да. По факту, очень важно. Отсутствие нотариального заверения дает основания оспаривать его по мотиву подписания другим лицом, к примеру.

Обезопасит Вас только брачный договор согласно СК РФ

Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Статья 41. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

собираемся разводиться с супругой

Вот пока не развелись, быстренько к нотариусу с правоустанавливающими документами на квартиру, паспортами и свидетельством о заключении брака — составлять брачный договор, по условиям которого квартира… (адрес и все данные по квартире) будет являться собственностью супруга даже после расторжения брака.

Я абсолютно согласна с коллегами, что брачный договор в Вашем случае — самый оптимальный вариант!

Потребуется ли в дальнейшем согласие (уже бывшей супруги) в случае продажи данной квартиры (т.к. она была приобретена, когда мы состояли в браке) ?

Нет. Как раз брачный договор позволяет Вам распоряжаться своим имуществом без согласия супруги, тем более что таким договором квартира будет выведена из режима совместной собственности, предусмотренного ст. 34 СК РФ, и уже будет считаться исключительно Вашей.

Что сейчас следует сделать, что бы обезопасить себя в дальнейшем?

Простите, что повторяю, но это важно… Прежде, чем расторгнуть брак, составляйте брачный договор. Безопасно во всех случаях.

Вам нужно оформить документы, чтобы в будущем не было проблем. Если о самом надежном варианте — это подача иска в суд на раздел и заключение мирового соглашения, по которому квартира — ваша собственность. Это уже потом жена не оспорит.

Если в суд не хотите, то пока в браке можно заключить брачный договор у нотариуса, либо соглашение о разделе имущества супругов, после расторжения брака — соглашение о разделе имущества супругов.

Нотариальное согласие на сделку при наличии этих документов не потребуется и в браке. После расторжения брака оно не требуется, но если документы будут отсутствовать супруга сможет взыскать с вас половину стоимости квартиры. Важно, почему вам переходит вся квартира, это следует описать в договоре, иначе потом можно оспорить, как ввергающий в неблагоприятное положение супругу

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

pravoved.ru

Если квартира досталась по наследству по завещанию делится ли она при разводе? Имеет ли значение куплено жилье до или в браке?

Расторжение брака при наличии общего имущества приводит к необходимости его разделить. Однако не всякое имущество, которым пользовались оба супруга, является общим, и не каждое имущество, которым пользовался один супруг, является его личным.

Кому достанется при разводе?

Самая ценная составляющая супружеского имущества в большинстве семей — недвижимость. Если квартира была получена одним из супругов по наследству, она не относится к совместной собственности и супругов и разделу не подлежит.

Разумеется, если кто-то из родственников завещал недвижимость обоим супругам, в этом случае она оказывается в общей собственности, правда, не совместной а долевой, но это довольно редкий случай. Если же муж (жена) наследует имущество от родителя без завещания, то невестка (зять) права на наследство не имеет.

Подаренная квартира также не будет общей собственностью. Поскольку дарение это безвозмездный переход, то собственником будет только тот, кто записан в договор дарения, а жена (муж) не становится собственником, потому что ничего не вкладывала в приобретение.

Если у мужа (жены) одна квартира появилась по наследству, а вторую семья купила в браке, может возникнуть иллюзия, что нужно делить их так: наследственную — наследнику, а общую — жене (мужу).

Квартира куплена до союза

Если квартира куплена до брака, наследство как происходит? Второй супруг прав на неё не имеет. Однако если ипотечный договор подписывался до брака, а платежи по кредиту вносились уже после регистрации брака, оплаченная после регистрации брака часть квартиры считается совместной собственностью и подлежит разводу.

Если до официального оформления брака будущие супруги совместно покупали квартиру, но зарегистрирована она была только на одного, другому супругу, который претендует на долю в ней при разводе, необходимо доказать, что он также внёс деньги для покупки этой квартиры.

После развода бывший член семьи может получить от хозяина жилья требование выехать. К сожалению, это требование законно. Единственное, что можно попросить у судьи (это предусмотрено в законе), несколько месяцев на поиск нового жилья.

Но даже если поиск жилья не увенчается успехом, по истечении этих нескольких месяцев придётся съехать. Даже оплата коммунальных счетов не порождает права собственности и пользования квартирой.

Недвижимость приобретенная в браке

Собственность, купленная в браке по возмездным основаниям, является совместной и подлежит дележу при разводе, даже если записана на имя только одного супруга. Исключения из этого правила возможны.

Например, если муж или жена продаёт добрачную недвижимость и покупает новую, не дороже той, что была продана, у него есть основания считать, что собственность по-прежнему за ним, просто его добрачное имущество изменило форму. Несмотря на то, что эта позиция разумна и обоснованна, её, как правило, приходится доказывать в суде.

Право на квартиру в наследство в браке имеет и тот супруг, который не работал по уважительным причинам (вёл домашнее хозяйство, сидел с детьми). И напротив, если один из супругов формально зарабатывал, но фактически разорял семью своими нездоровыми увлечениями (алкоголь, наркотики, азартные игры), он по суду может быть лишён права на долю в общей собственности.

По умолчанию доли супругов в квартире признаются равными. Но если один из супругов не вносил своих доходов в благосостояние по неуважительным причинам (см. выше), его доля может быть уменьшена.

Подавать иск о разделе имущества допустимо и в браке, и после его расторжения. Существует миф, будто разделить собственность можно только в течение трёх лет после развода. Это не так. Трёхлетний срок исковой давности начинает течь с момента, когда человек узнал о нарушении своих прав.

Что можно сделать с жильем, которое стало долевой собственность?

Продолжать пользоваться совместно. Каждый супруг живёт в своей комнате, а кухней и др. пользуются сообща.

Можно продать долю, но найти покупателя на долю, а не на целую квартиру трудно.

Проще всего продать квартиру и разделить деньги. Договор купли-продажи нужно подписывать вдвоём.

Если квартира стоит на земле (дом на 2-4 хозяев), можно попытаться разделить её в натуре на две независимых.

Если квартира досталась по наследству, делится ли она при разводе?

Как мы уже отмечали выше, недвижимость, которую один супруг получил в наследство, не входит в объём совместной собственности. Тем не менее, в период семейной жизни супруги могут оформить её в долевую собственность.

После этого жильё, как и любое другое общее имущество в случае развода подлежит дележу: переоформление недвижимости в общую собственность создаёт для другого супруга такие же права, как и для того, который изначально её наследовал.

В большинстве случаев статус квартиры, в которой жили супруги, на момент развода достаточно ясен: она либо подлежит, либо не подлежит разделу.

Если супруги купили её в браке, она делится. По договорённости один супруг может оставить её за собой, а другому выплатить отступное — половину стоимости квартиры.

svoe.guru

За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. v.3.4.205

Восстановление пароля
Регистрация нового пользователя

Покупка квартиры сразу после развода

важно на какие деньги куплено — на совместно нажитые или на личные

Если у супруга на день развода был на счету миллион долларов, и он купил на него дом, то второй супруг может получить часть этого дома, даже если он был куплен после развода.

Обратно, если у супруга были деньги или собственность до брака, то купленное в браке на эти деньги или вырученные от продажи этого имущества, будет личным, невзирая на то что куплено в браке

поэтому и принципиальный вопрос не когда было куплено имущество, во время брака или после, а на какие деньги.

Если второй супруг докажет что на совместно нажитые, то будут делить как нечего делать

«Бедный мальчик»: бывший муж Дайнеко рассказал о тирании супруги

Джастин Тимберлейк остановил концерт ради беременной фанатки

«А ягодицы-то плоские»: в сети обсуждают фигуру Умы Турман

Виктория Романец: не понимаю, как офисные работники ходят в туфлях и костюмах

«Пиковая дама»: Рита Ора продемонстрировала новый стиль

Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами.

За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. v.3.4.205

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом. Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookies.

eva.ru

Наследует ли бывшая жена?

С момента смерти родственника, многие сталкиваются с проблемой правового характера – вступления в наследство, поскольку эта процедура сопровождается множеством формальностей.

Если вы не знакомы с основными законами, у вас подготовлен неполный пакет документов или имеются претензии от третьих лиц, это может служить серьезными препятствиями на пути вступления в право наследования.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Наследники после смерти мужа

Законодательно определен порядок, по которому те, кто приходится умершему родственником, может вступить в право наследования.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, первоочередными наследниками умершего мужа выступают:

Указанные выше граждане приобретают все имущество при разделе. Жена может претендовать на супружескую наследственную долю, которая была нажита ею в период нахождения в браке с ушедшим мужем. Та часть, которая останется за вычетом этой наследственной доли, также подлежит дальнейшему разделу, с распределением дополнительной доли для жены.

Как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми, читайте тут.

Когда остался лишь один наследник, то у него есть возможность претендовать на все имущество умершего гражданина. Но в списке наследников, которые могут призваться к принятию наследства с момента смерти мужа, могут присутствовать совершенно посторонние люди.

Если муж своевременно позаботился о составлении завещания, его не признавали недействительным, а в самом содержании нет перечисления родственников, то, следовательно, последние на имущество претендовать не смогут.

Имеет ли право бывшая жена на долю в наследстве

Подобный юридический вопрос довольно распространен, по этой причине, следует рассмотреть, какой же перечень прав есть у бывшей жены касательно наследственного имущества, принадлежащего ее бывшему мужу при жизни.

Статьей 1142 Гражданского кодекса РФ обозначаются граждане, у которых есть первоочередное право на вступление в право наследования.

В этом списке значатся дети, если их правовой статус не был изменен после развода родителей. У ребенка есть право наследования доли имущества отца, когда в свидетельстве о его рождении имеется запись об этом отце.

В главе 63 Гражданского кодекса РФ расписываются права всего списка наследников. Когда человек ко дню смерти имел законную жену, то она является первоочередным претендентом на имущество.

Но о каких-либо правах бывших жен здесь упоминаний нет. С той даты, когда брак был официально расторгнут, она теряет статус близкого родственника и, следовательно, выходит из списка потенциальных наследников.

Часть юристов, все же, относят в теоретическом плане жену к восьмой очереди наследования, хотя практически это реализовать достаточно сложно.

Есть отдельное мнение, что та часть имущества, которая не была разделена при расторжении брака как совместная супружеская, полностью перейдет после смерти мужа его бывшей жене.

Решение подобного вопроса — довольно сложная задача. Ответить на него может только суд, поскольку, когда бывший супруг не оформил завещание на имущественную долю, то распределение его имущества происходит вполне законно среди наследников.

Чтобы бывшая жена могла вернуть свою имущественную долю, она обязана обратиться в судебный орган, с предоставлением доказательств документального характера и других подтверждающих право на собственность документов. Если суд решил вопрос положительно для нее, то происходит исключение доли из общего наследственного объема.

У бывшей супруги есть все законные основания наследования имущественной части, когда это являлось волей покойного, и он оформил соответствующее завещание. В этом случае, у нее должно быть представление о правильном оформлении документа, во избежание проблем и претензий от прочих родственников завещателя.

Касательно наследства по завещанию, тут действует принцип свободы, по которому у наследодателя есть полное право распоряжения собственным имуществом по своему усмотрению.

В этом случае, имущественная часть переходит к списку лиц, прописанных в завещательном документе, прочие же лица в автоматическом порядке выбывают из претендентов на имущество, не имея права претендовать даже на его часть.

Если же завещания нет, то у бывшей жены есть возможность получения наследственной части, при выполнении таких условий:

  • Не должно быть наследников всех 7 очередей, кроме того, они могут не принимать наследство или оформить отказ от него;
  • Бывшая супруга должна иметь статус нетрудоспособной (инвалид/пенсионер) на момент ухода наследодателя из жизни.
  • Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    o-nedvizhke.ru

    Правила и порядок процедуры выписки из квартиры. Где, как и за сколько дней снимут с регистрации?

    Выписка из муниципальной или приватизированной квартиры вызывает много вопросов.

    Этот процесс не всегда понятен, хотя на практике не так сложен.

    Однако речь идет о добровольном решении. А можно ли выписать инвалида без его согласия или бывшую супругу при наличии общего ребенка?

    Кого можно и кого нельзя исключить из списка прикрепленных к жилплощади? Каковы правила выписки из квартиры? Попробуем разобраться.

    Как выписаться из квартиры? Эта процедура даже проще, чем получение регистрации. Необходимость ее осуществить возникает не только при смене места жительства. В этом случае действуют правила снятия с учета по одному адресу и постановки по второму.

    Иногда необходимость возникает и по другим причинам. Например, выписать надо умершего человека или того, кто находится в местах лишения свободы.

    Например, когда муж становится бывшим в результате развода.

    Итак, рассмотрим все нюансы и порядок выписки из квартиры. Что нужно, чтобы выписаться из квартиры? Куда обращаться для выписки из квартиры гражданам?

    Где выписываются из квартиры?

    Основным органом, ответственным за решение подобных вопросов и принятие соответствующих действий является Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ.

    Для тех, кто не слышал о таком органе, стоит сообщить, что он пришел на смену известной Федеральной Миграционной Службе.

    Данная служба была упразднена по Указу Президента в апреле 2016 года в связи с улучшением и оптимизацией деятельности государственного аппарата.

    В итоге, для рядового гражданина нет никаких отличий в новом и старом органе.

    Как происходит выписка из квартиры?

    Какие документы необходимы?

    В отличие от многих других действий, требующих внушительного пакета бумаг, выписка предполагает наличие минимального документного набора.

    Однако совсем без бумаг обойтись не получится. Что нужно для выписки из квартиры? В обязательный пакет войдут, независимо от того, выписывается собственник или другое лицо:

  • заявление с просьбой о прекращении регистрации по данному адресу;

  • доверенность, если заинтересованное лицо действует не лично, а через представителя;

  • решение суда, если решение принято не добровольно.
  • Обычно дополнительных документов не требуется.

    Однако если планируется сразу же получать регистрацию в новом городе, то и убрать старую можно за один и тот же визит в соответствующий орган.

    Что нужно, чтобы выписаться из квартиры по собственному желанию? Куда идти, чтобы выписаться из квартиры? У заявителя есть некоторая свобода выбора инстанции, в которую можно обратиться.

    Варианты представлены следующими местами:

  • паспортный стол по месту нахождения бывшего адреса проживания или по новому адресу, если снятие старой регистрации и оформление новой планируется одновременно;

  • МФЦ или Портал Госуслуги в интернете. Второй вариант подходит для тех, кто имеет логин и пароль в системе;

    Выбор места обращения является добровольным – на усмотрение заявителя.

    Сколько длится выписка из квартиры по времени? И каков размер госпошлины за выписку из квартиры?

    Сроки оформления и стоимость

    Сколько по времени занимает выписка из квартиры? Сроки и необходимость выписки зависят от многих факторов. Ждать результата в различных случаях придется от 3 до 30 дней.

    Этот показатель зависит от конкретного случая, от скорости работы сотрудников регистрирующего органа и их загруженности и т.д.

    Очевидно, что 30 дней – период слишком длительный и редко, когда требующийся. В абсолютном большинстве случаев готовый результат будет получен уже через 3-6 суток после обращения.

    За сколько дней выписывают из квартиры в паспортном столе? Сильного различия в зависимости от места оформления нет.

    В паспортном столе по расположению бывшего места жительства будут проводить оформление также в течение 3-30 дней. Однако в общих случаях от 3 до 6-7 суток вполне достаточно для получения итогов.

    Сколько стоит выписаться из квартиры?

    Однако вполне могут возникнуть дополнительные расходы. Например, по оплате услуг МФЦ или при вознаграждении доверенного лица за участие в процессе.

    При выписке лица из муниципального жилья без его согласия через суд, например, придется потратиться дополнительно на государственную пошлину за принятие иска.

    Какие документы выдаются после выписки?

    Результатом процесса выписки из квартиры будет получение так называемого листка убытия.

    Он обязательно должен быть сохранен для последующей регистрации по новому адресу.

    После получение листка выбытия у лица есть ровно 7 суток, чтобы прописаться по новому адресу без административных штрафов.

    Особенности и нюансы

    Как и любая другая процедура, снятие с учета имеет свои особенности и нюансы. Они заключаются в многообразии случаев и ситуаций, в которых может потребоваться такое оформление. Например, выписка при наличии долгов за коммунальные услуги через паспортный стол может быть осложнена.

    Об этом говорят правила прописки и выписки из квартиры.

    Часто нюансы возникают при выписке из квартиры не проживающего лица. Что нужно, чтобы выписать человека из квартиры, который фактически в ней не живет без его ведома?

    В таком случае обращаться придется сначала в суд, а только потом при положительном его решении – в регистрирующий орган. Выписать из квартиры без суда его не получится.

    Кроме того, может быть вынесен отказ оформления по причине неправильного представления документов. Например, если просрочен паспорт. Для разрешения дела, придется сначала заменить документ, а потом повторно обратиться с аналогичной просьбой.

    Как быстро выписаться из квартиры за один день? Где можно выписаться таким образом? Обычно срок составляет не менее 3 дней. Однако осуществить все задуманное можно и за один день, для этого необходимо:

    • обращаться только в отделение ГУвм МВД РФ;

  • объяснить сотрудникам о срочности дела. Если они пойдут навстречу, то вся процедура может занять не более 1 дня.
  • Иногда за срочность приходится доплачивать госпошлину в размере около 300 рублей.

    Чаще всего, сотрудники помогают обратившимся и проводят оформление в срочном порядке.

    Таком образом, отмена регистрации нужна не реже, чем постановка на миграционный учет.

    Однако такой процесс имеет множество разновидностей. Не всегда лицо добровольно реализует его.

    Инициатором в данном случае будет выступать собственник. Только потом уже ему следует обратиться в одно из выбранных мест по работе с пропиской и выпиской.

    +7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

    pravo.guru